Maasstraat 7

Omschrijving

Gelegen in het charmante Betuwse dorp Enspijk, vindt u deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning.

Deze moderne woning uit 1975 is ideaal voor gezinnen en biedt volop leefruimte, met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 385 m³.
Het huis staat op een perceel van 173 m² en is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame woonomgeving.

De woning beschikt over een ruime berging met een overkapping van 13 m², perfect voor opslag en ontspanning.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt vele uren zonlicht en heeft een handige achterom, zodat u volop van het buitenleven kunt genieten. Kortom, een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie in de Betuwe, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Enspijk is onderdeel van de gemeente West-Betuwe, een regio die bekendstaat om haar prachtige fruitboomgaarden. In de bloesemtijd trekt het dorp veel toeristen, en ontspanning vindt u bij de lokale camping of het gezellige eetcafé. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en A15 nabij, waardoor u snel en eenvoudig verschillende steden kunt bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree/hal betreedt u deze fraaie woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang met trapkast, waarin ook de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de twee raampartijen aan weerszijden heerlijk veel daglicht ontvangt. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een loopdeur direct naar de zonnige tuin, ideaal voor een gemakkelijke toegang tot het buitenleven. Voor extra comfort is de gehele begane grond uitgerust met een airconditioning die de woning koelt maar ook verwarmd. Kortom hij zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning, hiermee wordt de woning verwarmd in de winter en tijdens de zonnige dagen gekoeld. 

De modern ingerichte badkamer is sfeervol afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een vaste kast voor de handdoeken en toiletspullen. Er is vloerverwarming aanwezig en er is een nieuw ventilatiesysteem geplaatst. 

Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zowel privacy als effectieve warmtewering biedt.

Tweede verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een praktische bergzolder. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelplaats. De zolder biedt volop opbergruimte en kan, indien gewenst, eenvoudig worden ingericht voor extra opslag of hobbyruimte.

Buitensituatie:
De woning beschikt over een keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn strak en praktisch aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder veel onderhoud. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zonuren en is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven met minimale inspanning.

Extra informatie:
• Een meetrapport conform de NVM meetinstructie NEN 2580:2007 NL is aanwezig. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.06 m bij 6.23 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie M Perceelnummer 440 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties