Koningsweg 3

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER aan de rand van het centrum van GELDERMALSEN in een geliefde woonomgeving. Op loopafstand is niet alleen het dorpscentrum te vinden maar ook meerdere scholen, het zwembad en diverse andere (sport)voorzieningen. Naast de gebruikelijke voorzieningen heeft deze woning een aantal extra’s die deze woning bijzonder maken. Voorbeelden van deze extra’s zijn: de aanbouw aan de achterzijde die ruimte biedt aan een woonkeuken met openslaande tuindeuren; de aangebouwde en binnendoor bereikbare garage welke thans is ingericht als bijkeuken en (thuis)kantoor; een airco die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt en een (optionele) traplift die deze woning levensloopbestendig maakt.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989, nadien uitgebouwd en keurig onderhouden. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 300 m² is deze woning zondermeer als ruim en tegelijk overzichtelijk te omschrijven. Zo biedt het perceel onder ander ruimte aan een eigen oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde houten berging, een zonnige en volgroeide tuin met een terras en een overkapping.

De indeling is als volgt:
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woonkamer is naar de straatzijde gericht waarbij de volgroeide voortuin voor privacy zorgt. De uitgebouwde woonkeuken is naar de achtertuin gericht en hiermee verbonden door de openslaande tuindeuren. De voormalige garage is toegankelijk vanuit de keuken en is nu ingericht als bijkeuken en (thuis)kantoor. Vanzelfsprekend kan de garage ook weer als garage of hobbyruimte in gebruik genomen worden.
De eerste verdieping is toegankelijk via de trapopgang vanuit de entree/hal en is ingedeeld met 2 slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met kastenwand en dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en dakraam.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, 3e slaapkamer, cv-opstelling en bergruimte. 

Kortom een aantrekkelijke woning in een gewilde woonomgeving met veel voorzieningen in en rondom de woning.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport;
- Gelet op de omstandigheid dat de verkopers de woning niet hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Pro-Line (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2298 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties