Lange Akker 75

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk bevindt zich deze tussenwoning met stenen berging en een op het westen gelegen tuin. Hier is het heerlijk wonen met vrij uitzicht op de plas aan de voorzijde. Wat een geweldige plek!

Gelegen aan de rand van het dorp is dit de ideale woonlocatie. De ruimte en vrijheid vindt u niet alleen in de wijk, maar ook in de woning en rondom de deur! Met een kavel van 172 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

Het centrum van Geldermalsen, met een gevarieerd aanbod van winkels en voorzieningen, evenals een NS-station, ligt op fietsafstand. De uitvalswegen A2 en A15 zijn in de nabijheid en gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze ruime woning wordt u verwelkomd in de entreehal, voorzien van een modern toilet met fonteintje en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde, waar een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de plas. De gezellige houtkachel in de woonkamer biedt extra warmte en sfeer, ideaal voor de koude winteravonden.

De woning beschikt over een sfeervolle eetkamer die direct in verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een praktische dubbele opstelling met volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, uitgerust met vaste kasten voor extra bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een vaste kast en drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche, opbergvakken, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met een aparte witgoedruimte. Hier vindt u tevens een vierde, ruime slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Extra informatie:
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 1538 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties