Archangel 9

Omschrijving

Op deze superlocatie aan de rand van de binnenstad treft u op de 2de verdieping van een kleinschalig complex dit nette appartement aan. Mooi licht in de woning, keurige afwerking, 2 slaapkamers, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, dit appartement heeft het allemaal. Tevens is het balkon van ca. 12 m2 op het westen gericht en geeft deze mooi uitzicht over het water, stadswal en het Glasmuseum. Heerlijk wandelen langs de bootjes in de haven of naar de binnenstad met de supermarkten, terrasjes en winkels is allemaal op loopafstand te bereiken. Naast de unieke ligging van het geheel zijn ook het treinstation en snelwegen uitstekend te bereiken.

Het appartementencomplex is in 1990 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een inhoud van 262 m³.

Leerdam wordt ook wel de glasstad van Nederland genoemd en behoort tot de gemeente Vijfheerenlanden. Centraal in Nederland gelegen langs rivier De Linge en met een leuk centrum met een divers winkelaanbod. Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn hier natuurlijk ook aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree, brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis of lift is deze verdieping met 4 appartementen te bereiken. Via de hal zijn de 2 slaapkamers (die aan de achterzijde het appartement zijn gelegen) bereikbaar. Verder is hier de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, designradiator, badkamermeubel en wastafelmeubel. Separaat de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aansluitend de woonkamer met open ligging en doorgang naar het balkon. Heerlijk vrij uitzicht en altijd wat te zien. De keuken heeft een fijne lichtinval en een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Erachter is nog de doorgang naar de berging met hierin de opstelling CV-ketel uit 2013, de witgoedaansluiting en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Algemeen:
- Energielabel C aanwezig
- Er is een actieve VvE
- De servicekosten bedragen € 200,= per maand
- Bij deze woning is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (6.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10306 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties