Rompelenbos 22

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort komen samen in deze prachtige woning van maar liefst 156 m²!
Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, een moderne keuken en een luxe badkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt. Of je nu houdt van koken, relaxen of werken vanuit huis – hier heb je alle ruimte en comfort om van te genieten. Dit is een unieke kans om jouw droomhuis te bemachtigen!

Deze moderne woning, gebouwd in 2022, biedt een royale woonoppervlakte van 156 m² en een riante inhoud van 552 m³, gelegen op een ruim perceel van 159 m².

Toplocatie: op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het recent gerenoveerde NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal met vaste kasten, een garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. De hele woning, inclusief het toilet, is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling met schiereiland, voorzien van een Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. De eetkamer en woonkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte, met openslaande deuren naar buiten en een prachtig ingebouwd meubel met waterhaard. De begane grond is geheel voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar een vaste kast zorgt voor lekker veel bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van comfortabele vloerbedekking, wat zorgt voor warme voetjes. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, want deze beschikt over een eigen inloopkast – ja, het is echt zo! De badkamer is een ware eyecatcher, met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een heerlijk ligbad om helemaal tot rust te komen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop, die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde extra ruimte en licht krijgt dankzij een dakkapel. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een praktische technische ruimte, waar zich de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Buitensituatie:
De buitensituatie van deze woning is net zo verzorgd als het interieur. De ruime voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van fraaie borders. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en beschikt over een stijlvolle pergola met een waterdicht zonnescherm en dimbare verlichting, perfect voor lange zomerse avonden. De strak aangelegde tuin is voorzien van borders, kunstgras en een tweede overkapping aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische berging en een handige achterom. Deze tuin is de ideale combinatie van comfort en weinig onderhoud!

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd, energielabel A+++, beschikt over 4 zonnepanelen
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Strakke afwerking in de hele woning terug te zien
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 552 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.8 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie N Perceelnummer 2283 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties