Haarstraat 32

Omschrijving

COMFORT, KWALITEIT en LUXE, zomaar een paar kernwoorden die van toepassing zijn op LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEE ONDER EEN KAPWONING. De woning met een woonoppervlakte van 146 m² is in eigen beheer en volledig traditioneel gebouwd omstreeks 2015 en nadien altijd keurig onderhouden en bewoond. Het fraai gelegen perceel van bijna 300 m² biedt onder meer ruimte aan een eigen oprit voor meerdere auto’s en een achtertuin met een luxe veranda. De specifieke ligging aan de rand van de kleinschalige nieuwbouwwijk Klingelenberg in een bestaande en groene woonomgeving zorgt voor veel ruimte en privacy. Vanwege de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid van een badkamer op de eerste verdieping is deze woning voor meerdere gezinssamenstellingen en/of woonwerksituaties geschikt is.

Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Op loopafstand zijn een basisschool, kinderdagverblijf en natuurspeeltuin aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
De entree met een centrale hal maakt deel uit van de originele uitbouw naast de woning en biedt toegang tot een praktische bijkeuken, de toilet en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. In het hoofdgebouw is een royale naar de straatzijde gerichte woonkeuken en een naar de achtertuingerichte woonkamer. De woonkeuken is ingericht met een luxe keuken in een hoekopstelling. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Dat de kwaliteitslat tijdens de bouw hoog is gelegd, blijkt onder andere uit de luxe eiken trapopgang, de luxe paneeldeuren en de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.
De verdieping is toegankelijk via de trapopgang vanuit de entree/hal en is ingedeeld met 2 royale slaapkamers en een berging welke voorbereid is om als badkamer ingericht te worden.

Tuin en garage:
De tuin is voor en achter de woning gelegen en is grotendeels voorzien van bestratingen maar ook voorzien van veel groen. In de achtertuin staat tevens een luxe houten tuinberging en een fraaie veranda. De veranda is voorzien van een glazen schuifwand, een schuifdak en een buitenkeuken.

Kortom een fraaie en keurige woning met veel ruimte en comfort welke voor meerdere gezinssamenstellingen en woonwerksituaties geschikt is. En dat alles op een fraaie locatie in een landelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs
meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.760,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR + Hybride warmtepomp (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.2 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M Perceelnummer 764 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M. Perceelnummer 786 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties